Acheter un logement en VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, est un parcours qui s’étend de la réservation du logement jusqu’à la fin des différentes garanties. Entre la signature du contrat de réservation, la construction du logement, les différentes visites, la remise des clés et le suivi après livraison, plusieurs étapes se succèdent. Découvrez les principales étapes de votre parcours d’acquéreur en VEFA.
De la recherche du logement à la signature de l'acte authentique
Du démarrage du chantier à la remise des clés
Des premières vérifications aux différentes garanties
Vous choisissez d'acquérir un logement neuf auprès d'un promoteur immobilier de votre choix.
Vous trouvez et sélectionnez un appartement ou une maison dans un programme immobilier neuf. Plans, notice descriptive, surfaces, équipements, prestations… Ces documents techniques permettent de connaître précisément le logement que vous envisagez d’acheter.
Le contrat de réservation formalise votre engagement auprès du promoteur et précise notamment les caractéristiques du logement et les conditions prévisionnelles de la vente.
Vous pouvez choisir votre propre notaire pour vous accompagner dans la réalisation de votre achat.
Vous pouvez choisir votre propre banque ou faire appel à un courtier immobilier.
La déclaration d’ouverture de chantier (DOC) marque officiellement le début des travaux.
Vous recevez l'acte authentique de vente avant le rendez-vous de signature chez le notaire.
La vente en VEFA est officiellement conclue chez le notaire.
Selon l’avancement du chantier et les possibilités proposées par le promoteur, vous pouvez être amené à choisir certaines modifications ou prestations pour votre logement.
Cela peut notamment concerner les travaux modificatifs acquéreur (TMA) ou certains équipements comme la cuisine.
Votre logement commence à prendre forme. La visite cloisons permet de découvrir les volumes, de vérifier l’implantation des pièces ainsi que les attentes prévues pour les différents équipements, avant la poursuite du chantier.
Le logement est terminé. Vous effectuez une dernière vérification, signalez les réserves et récupérez les clés de votre nouveau logement.
Certains défauts apparents ou défauts de conformité peuvent être signalés après la livraison dans les conditions prévues.
Certains dommages affectant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à son usage peuvent relever de la garantie décennale. L'assurance dommages-ouvrage intervient dans les conditions prévues par le contrat.
Analyse des documents et du logement
TMA, visites et suivi du logement
Livraison, réserves et suivi des garanties