A-VEFA

Service d'assistance pour mon achat de logement immobilier neuf sur plan / VEFA à Orléans

Avant Pendant Après la livraison

Nous avons souhaité vous faire bénéficier de notre expertise qui couvre l’intégralité de votre parcours d’acquisition en immobilier neuf sur plan / VEFA à Orléans. Volontairement, notre positionnement est plus large que celui proposé habituellement car les choix que vous réalisez en amont aboutissent au logement qui sera le vôtre à la livraison. Notre intervention sera une plus-value à chacune des étapes, même en SAV.

Votre investissement

Notre priorité

L’achat d’un logement neuf sur plan est un évènement majeur dans la vie d’un particulier et dans celle de sa famille. Cela suppose un investissement financier, affectif et temporel important que l’on soit futur occupant ou propriétaire-investisseur.
En tant qu’acquéreur, vous êtes trop souvent seul face aux multiples démarches que vous avez à effectuer.

Notre priorité est de faire correspondre vos attentes au logement qui est ou sera le vôtre, et qu’une fois les étapes franchies, vous soyez pleinement satisfait de votre logement.
Nous vous apportons assistance et conseil, même ponctuellement, à chaque étape de votre parcours d’achat en immobilier VEFA à Orléans.

Principe de la VEFA

La Vente en Etat Futur d’Achèvement ou VEFA est couramment appelée « vente sur plan ». Il s’agit du contrat par lequel un acquéreur devient propriétaire de son logement au fur et à mesure de son exécution moyennant le paiement du prix à l’avancement des travaux.

Notre expertise

La particularité d’A-VEFA est d’avoir été créée par un ancien responsable de programmes en promotion immobilière. La plus-value est donc une parfaite connaissance des livraisons aux clients et du SAV (des centaines de logements livrés), mais également de la phase amont, et des contraintes et enjeux de la promotion immobilière. Nous parlons le langage de vos interlocuteurs.

Les étapes

Notre offre de services est basée sur une connaissance globale du parcours d’un acquéreur. Nous avons donc défini nos missions en mettant en évidence les étapes qui seront les vôtres, depuis la confirmation du choix du programme jusqu’à la fin de la période « dommages-ouvrage ». Chacune de ces étapes peut faire l’objet d’une mission indépendamment des autres.

Témoignages

Achats VEFA à Orléans et ses alentours

"A la suite d’un achat en VEFA à Nantes, un ami m’a conseillé la société A-VEFA pour m’accompagner afin de m’aider pour ce premier achat. En effet, n’y connaissant absolument rien, A-VEFA a su apporter son œil expert sur mon projet (Étude de la notice descriptive notamment qui était souvent incompréhensible pour la novice que je suis). Cela m’a permis de demander au promoteur des éclaircissements sur le projet (techniques, qualitatifs, et éventuellement manquants). Lors de là pré-livraison, son aide et son expertise a permis d’établir un certain nombre de réserve que je n’aurais jamais vu, ni même oser soulever. Un grand merci à A-VEFA pour son professionnalisme qui a été un véritable atout dans ce parcours stressant du premier achat. Je recommande vivement !"

"Ayant un projet d'achat d'appartement en VEFA à Pornichet et n'ayant aucune connaissance technique (descriptif, matériaux, plans, etc..), j'ai fait appel à la Société A-VEFA afin de m'aider à prendre ma décision définitive. Après seulement 2 jours d'étude, A-VEFA m'a remis son rapport détaillé : document clair, précis abordant les thèmes importants tels que matériaux utilisés, proposition d'optimisation des surfaces, mise en évidence de points positifs et des points négatifs, etc... un excellent bilan pour comprendre les documents techniques remis par le constructeur. Point important pour moi : son avis sur le bien et le projet en général. Je recommande fortement A-VEFA pour son aide à un prix très raisonnable."

"Nous avons fait appel à A-VEFA avant de nous engager sur un projet immobilier. N'ayant aucune connaissance en bâtiment, la démarche peut s'avérer compliquée. A-VEFA a pu relire notre notice sommaire et nos plans et nous éclairer sur les points positifs et négatifs de la construction, mais aussi sur les futurs points d'alerte et d'amélioration à envisager. A-VEFA a été très réactif dans la relecture et nous avons fortement apprécié leur disponibilité pour nos questions par la suite. Rapidement, nous avons été rassurés sur la direction à prendre et nous avions le lexique approprié face au promoteur."

"Mon épouse et moi sommes des profanes et nous avons été rassurés par la présence de l'expert à nos côtés lors de la visite de pré-livraisons. Allez-y les yeux fermés ou tout du moins garder les ouverts pour profiter de votre visite sans avoir la peur de louper une malfaçon ou défaut. Nous lui avons complètement délégué cette exercice consistant à émettre des réserves sur l'état des finitions de notre maison. C’est avec méthode et à son rythme que cette visite s’est déroulée avec la MPE et le promoteur. Il a pris le temps qu'il fallait et ses connaissances et bon coup d’œil lui ont permis de relever des désordres que nous aurions pas vu ou su expliquer nous-même correctement dans un rapport. Son rapport accompagné des photos prises sur place et le courrier d’accompagnement à transmettre au promoteur consignent les 80 réserves et les 3 points d’attentions majeures à traiter avant la livraison. Bonus de la prestation : le lien transmis dans son rapport permettant de refaire la visite en 3D. Vous pouvez ainsi refaire la visite avec enfants et parents ! Prochaine étape : la livraison où il nous accompagnera cette fois pour prendre livraison de notre bien."

"A-VEFA nous a permis d'être rassurés à toutes les étapes entourant la livraison de notre logement, via des conseils pragmatiques, un avis d'expert dans la détection des malfaçons de notre appartement ainsi que dans la rédaction des courriers au promoteur.
Réactif et disponible à tout instant, A-VEFA a pris le temps nécessaire afin de traiter toutes nos problématiques. A-VEFA a même pu se rendre sur place suite à la livraison pour nous aider à relever toutes les malfaçons que nous n'avions pas notées, dans le cadre de la garantie des vices apparents. Nous recommandons donc vivement ses services."